Tips Membeli Tanah Warisan

--   --
Tips  Membeli Tanah Warisan

Berhati-hatilah jika Anda berniat membeli tanah warisan, dan telusurilah status tanah tersebut terlebih dahulu. Terutama dalam hal legalitas dan Andapun harus pastikan siapa ahli waris dari tanah tersebut, sebab tidak jarang bahwa sipenjual ternyata hanya diberi kuasa dalam menjual tanah oleh ahli waris atau pemilik tanah sebenarnya.
Juga sering terjadi bahwa seseorang menjual tanah warisannya tanpa sepengetahuan ahli waris lain. Tentunya akan menjadi masalah karena sebetulnya semua ahli waris tersebut harus terlibat dalam transaksi jual beli.

Dalam artikel ini kami mencoba sedikit mengulas mengenai tips untuk membeli tanah warisan, dan terdapat beberapa hal yang perlu Anda perhatikan perihal keabsahan tanah warisan tersebut :

1. Keberadaan surat kuasa yang dibuat khusus untuk si penjual ( pihak selain ahli waris ) secara tertulis harus Anda telusuri. Jika ternyata penjual cuma memiliki surat kuasa umum, berarti surat kuasa tersebut berfungsi hanya sebatas tujuan kepengurusan, dan bukanlah kuasa dalam hal menjual.

2. Jika kuasa yang dimiliki penjual tidak tertulis atau hanya secara lisan, maka ketentuannya Anda tidak bisa melakukan transaksi jual beli. Agar lebih aman, surat kuasa dibuat atas sepengatahuan notaris, nantinya ada indentitas notaris seperti stempel ataupun tanda tangan di surat kuasa tersebut. Atau setidaknya pembuatan surat tersebut diketahui dan disahkan oleh camat atau lurah setempat. Nantinya pihak Lurah ataupun Camat akan bertindak selaku saksi.

3. Jika ahli waris lebih dari satu orang, maka mereka semua harus terlibat dan tertera nama serta tanda tangannya satu persatu dalam surat kuasa tersebut. Nah, itulah makanya mengapa Anda harus menelusuri siapa saja ahli waris tanah tersebut. Carilah informasi dari pihak-pihak warga, RT maupun RW setempat. Anda tidak perlu sungkan dengan si penjual, karena ini merupakan prosedur kemanan yang umum. Setelah Anda mengetahui siapa saja ahli warisnya namun tidak semuanya bisa terlibat (langsung maupun tertulis), maka pastikan sebelum  transaksi jual beli tanah warisan tersebut bahwa permasalahan tidak akan muncul di kemudian hari. Sebab, suatu saat salah satu ahli waris bisa saja membatalkan jika ternyata nama dan tanda tangannya tidak tercantum dalam surat kuasa.

4. Pastikan atau periksa fatwa waris, guna memastikan seluruh ahli waris merupakan pihak yang berhak untuk menjual tanah warisan tersebut.

Demikian ulasan singkat berjudul “Tips Membeli Tanah Warisan” ini kami tulis, dan semoga saja bermanfaat bagi Anda yang ingin bertransaksi jual beli tanah.

About Author

armin


Protected by Copyscape DMCA Copyright Detector jasa arsitek desain rumah